農地転用の理由、どう書く？🌾 | 行政書士は大阪府、高槻の行政書士ながおか法務事務所 | ブログ

農地転用の理由、どう書く？🌾
行政書士が教える事業計画書作成のコツ
こんにちは！行政書士の長岡です。
農地転用の申請で最も重要なのが「事業計画書」。特に転用理由の記述で審査の可否が決まるといっても過言ではありません。
今日は、許可を得やすい記述のポイントをお伝えします✨

❌NG例：こんな書き方は要注意
「将来のために土地を取得したい」
「資産として保有したい」
「何かに使えると思った」
→ 具体性がなく、必要性が伝わりません

✅ 合格する記述の3つのポイント
1️⃣ 転用の必要性を具体的に
「なぜその土地でなければならないか」を明確に。
良い例：
「既存店舗から500m圏内で、国道沿いの視認性の高い立地が必要。周辺に適地がなく、本物件が唯一の候補地である」
2️⃣ 事業の確実性を数字で示す
計画が絵に描いた餅でないことを証明。
盛り込むべき内容：

資金計画（自己資金・借入金の内訳）
収支計画（売上見込み・経費）
工事スケジュール
既存事業の実績データ

3️⃣ 周辺への配慮を記載
農地法は農地を守る法律。転用でも配慮が必要。
記載例：
「排水設備を整備し、周辺農地への影響を防止する」
「営業時間を配慮し、騒音対策を実施する」

📋 記述の構成例
1. 転用の目的
2. 立地選定の理由
3. 事業の内容と規模
4. 資金計画
5. 工事計画
6. 周辺への配慮事項
7. 事業開始時期

💡 行政書士からのアドバイス
農地転用の事業計画書は、審査官を納得させる資料です。
単なる書類作成ではなく、「この事業なら転用を許可しても問題ない」と思わせる戦略的な文書作成が必要。
特に市街化調整区域内の転用や、面積の大きい案件ほど、記述の質が重要になります。

🤝 お困りの際はご相談を
農地転用の事業計画書作成は、専門的な知識と経験が必要です。
「どう書けばいいか分からない」
「一度不許可になってしまった」
そんなときは、農地法に詳しい行政書士にお任せください。

📞 無料相談受付中
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