行政書士が登記ネットを活用する場面とは？ | 行政書士は大阪府、高槻の行政書士ながおか法務事務所 | ブログ

行政書士が登記ネットを活用する場面とは？
こんにちは。今日は「行政書士って登記ネットを使うの?」という疑問にお答えします。
登記ネットとは?
登記ネット(登記情報提供サービス)は、不動産の登記情報をオンラインで確認できる便利なサービスです。法務局に行かなくても、パソコンから登記事項の内容が確認できます。
行政書士も登記ネットを使います!
「登記=司法書士」というイメージが強いかもしれませんが、実は行政書士も業務の中で登記ネットを活用する機会が多くあります。
📋 こんな場面で活用しています
1. 農地転用許可申請
農地法に基づく許可申請では、対象農地の地目や所有者、面積などの登記情報が必須。登記ネットで正確な情報を取得してから申請書類を作成します。
2. 各種許認可申請の調査
建設業許可や産業廃棄物処理業許可などで、事業所や資材置き場の不動産情報を確認。所有者や抵当権の有無をチェックします。
3. 会社設立のサポート
定款作成時に本店所在地の建物情報を確認したり、不動産を現物出資する場合の調査に使用します。
4. 遺産分割協議書の作成
相続財産に不動産が含まれる場合、正確な登記情報をもとに協議書を作成します。
5. 契約書作成業務
不動産賃貸借契約や売買契約に関する書類作成で、物件情報の確認に活用します。
司法書士との違いは?
ここで重要なポイントです。
行政書士ができること:

登記情報の「確認・調査」
確認した情報をもとにした各種申請書類の作成

行政書士ができないこと:

登記申請(登記手続)そのもの
登記申請書の作成

つまり、登記ネットは行政書士にとって「調査ツール」です。登記そのものは司法書士や土地家屋調査士の専門分野ですが、その前段階の情報収集や、許認可申請のための調査で登記ネットが大活躍するのです。
実務での重要性
行政書士業務では「正確な情報に基づく書類作成」が求められます。登記ネットを使うことで、
✅ 法務局に行く時間を節約
✅ リアルタイムで最新情報を確認
✅ 依頼者への迅速な対応が可能
このように、登記ネットは行政書士にとって欠かせないツールの一つなのです。
まとめ
行政書士は登記申請はできませんが、業務遂行のための情報収集ツールとして登記ネットを日常的に活用しています。許認可申請や契約書作成など、幅広い場面で正確な不動産情報が必要になるからです。
もし農地転用や各種許認可でお困りのことがあれば、お気軽にご相談ください!

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