行政書士が教える！国庫帰属申請　3つのコツ🔑 | 行政書士は大阪府、高槻の行政書士ながおか法務事務所 | ブログ

行政書士が教える！国庫帰属申請　3つのコツ🔑
土地を国に渡すには、ただ申請すればOKではありません。
却下・不承認になるケースが多いのが現実です。
ポイントを押さえて確実に進めましょう。

✅ コツ① 事前の「土地の状態確認」が命
国が受け入れを断るNG土地があります。
❌ 建物が残っている土地
❌ 担保（抵当権など）が設定されている土地
❌ 境界が不明確な土地
❌ 土壌汚染や埋設物がある土地
❌ 崖があり管理に過分な費用がかかる土地
申請前に土地の現状を正確に把握することが第一歩です。
境界確定が必要な場合は土地家屋調査士との連携も重要🤝

✅ コツ② 申請書類は「現地の現状」と一致させる
申請書類に記載する内容と
土地の実態が食い違っていると
法務局から指摘が入ります。
特に注意が必要なのは：
・登記上の地目と現況の一致
・工作物・樹木の有無の正確な記載
・隣地との境界の状況
書類作成の精度が、審査通過の鍵です。

✅ コツ③ 「負担金」の計算を事前に把握する
申請が承認されると、
土地の管理に必要な費用として
負担金（原則20万円〜）を納付する必要があります。
市街地の土地か農用地・森林かによって計算方法が異なります。
事前にシミュレーションしておくと安心です。

まとめると…
✅ 受け入れ可能な土地か事前チェック
✅ 書類と現実を一致させた精度の高い申請
✅ 負担金の事前把握
この3点を抑えるだけで
申請の成功率が大きく変わります！